原是女房东来检查

男租客叫李强，租住在大渡口天辰美苑 (论坛 新闻)5栋3-3。李强说，前天下午6点他下班回家，刚进门就发现上班前摆放在门边的拖鞋，居然放到了鞋柜旁。“鞋子莫非会飞？”

“沙发上的靠垫也被挪动位置。”李强有点害怕，赶快检查整个房间，越看越担忧——原本紧闭的衣柜门，现在却敞开一道缝；厨房的铁锅，最初放在橱柜上，如今“飞”到燃气灶上；床上的被套，也有被屁股坐过的模糊痕迹。一个念头，迅速在他脑中闪现：遭遇小偷光顾？

李强急匆匆跑到物管处，称疑似有小偷到过他家，要调看监控录像，查看是否有形迹可疑之人。物管工作人员立即把监控重放一遍，当监控里的时间指向下午3点20分，一个熟悉的身影出现了。

“是房东。”李强大叫一声后，立即拿出手机给房东打电话：“喂，房东吗？今天下午你是不是来过我家？”“拖鞋、锅、衣柜等，你是不是动过？”得到肯定答复后，小李气愤地说：“大姐，怎么又不事先说一声，就悄悄跑来查房哟！害我以为有小偷。”

成了家常便饭

房东7个月来了20多次

今年25岁的李强，老家在铜梁，去年毕业于重庆师范大学，现在九龙园区一运输企业上班。由于暂时没钱买房，他便租住在大渡口区天辰美苑。由于房东是位30多岁的大姐，想到房东要查房，有不便之处，小李特意在租房协议上写明：如来查房，请事先通知一声。

“房东姐姐却没按照协议来行事。”让小李苦恼的是，类似事件发生已不止一次。2月19日晚上7点多钟，他在家洗完澡，穿着内裤刚出卫生间，只见房门开了，女房东牵着女儿正要进门。被吓到的他，赶紧穿上衣服裤子，再开门让房东进来，整得双方很尴尬。

上周三，李强一个贵州哥们来重庆，住在他家。怎料次日上午，女房东突然查房，误会好友是窃贼，不仅打了好友一耳光，还差点拨打110。

李强昨日粗略统计，从去年9月份开始租住这房子起，女房东经常悄悄检查，至少来过20多次，平均一个月3次左右。最要命的是，女房东来的时间飘忽不定，有时上午，有时下午，最晚的一次是晚上9点。

害怕租客乱来

所以经常回来暗访

家住大渡口区春晖花园3栋9楼的女房东张美英承认，她前后20多次悄悄跑到出租房转悠。问及为啥悄悄检查？她给出的理由是：许多租客不爱惜家电、家具，时常有损坏的情况发生。更可恶的是，许多租客不把损坏的东西修好，一拍屁股直接走人，让房东蒙受损失。

为避免出现纠纷，张美英才会有事没事跑来瞧一眼。为啥不事先说一声？她说若事先告之，租客肯定要打扫、整理，看不到真实的一面。

“哭笑不得。”对于房东的解释，李强觉得有点牵强。他想换房子，可租金是半年给一次。这后半年的租金刚给没多久，如果不租了，要付违约金，不划算。而且，这房子是小区房，环境不错，租金才800块，又挺实惠。想换门锁，房子是别人的，自己又无权更换。想来想去，他昨日找社区求助。

柏华社区主任陈孝平说，不止小李一人，许多在辖区居民楼租房住的租客，多次给她反映房东一声不吭跑来查房。她虽然理解房东心情，可房子租出去，就不能随意进出。至少，查看房子前，理应给租客打个电话说一声。

“写保证书。”陈主任给双方出此主意，确保房东保证不再悄悄来，也让租客保证不会损坏物品。如有违反，房东要罚款5000元，租客要对损坏的物品照价赔偿。对此，双方签字认账。记者 汪云剑 摄影报道

我有话说

房东随意进出是侵权

陈昊 重庆志同律师事务所律师

作为双方的一个租赁合同，不管合同中是否有房东查房是否要提前告知的条款，房东把房子出租后，都是将房屋使用权转移给租赁户，如果要回到房屋，必须事先通知租赁户，房东不能随意进出。如果随意进出，是对租赁户的一种侵权行为，租赁户有权要求房东停止侵权行为。

应该尊重对方隐私

向鸿 大渡口区柏华社区干部

租出去的房子，房东就应该尊重对方的隐私。如果担心房子里的物品遭租客损坏，在签订租房协议时，可把房内所有的家电、家具，以及房东认为值钱的东西，全部罗列出来，并附上价格，再把损坏后怎么赔偿的条款写进去，签上双方名字和身份证号码。如此一来，就不必害怕租客损坏东西不赔偿，房东也不必经常悄悄“巡视”。

不必经常悄悄检查

周裕章 大渡口柏华小区7栋居民

理解房东的做法和心情，但房东大可不必经常悄悄检查，完全可以直接告诉租客，什么时候来看一看房子。如果房东害怕东西遭损坏，房东可在退租那天，当面清点和检验家电、家具，以及合同上罗列的一切物品，是否完好无损？如有损坏，可让租客赔偿后再退租。