大渡口区的张先生想买套二手房，最近碰巧在一家房屋中介公司看中了一套不错的房子，一高兴就交了2000元预付款给中介公司当订金，还签了购房优先权合同。

    可到了约定的签购房合同之日，卖家并没出现，一打听对方根本不愿卖房给他，也没委托中介公司卖房。“我被圈套套住了。”张先生很气愤。

    没看房就交了订金

    张先生为了买到一套合适的房子，从本月初开始，跑了不少房屋中介公司，结果在大渡口区一家房产中介公司里看中一套园丁小区的房子，售价55万元，还是全装修房。看过户型图和房屋照片后，他非常喜欢，还没去实地看房，就立马表示要买。

    中介公司工作人员说，如果确定要买这套房子，可以先交一部分预付款，他们与卖家联系后看房，签合同。

    于是张先生拿出2000元钱，作为订金交给中介公司，双方签了购买房屋的优先权合同，还约定8月11日签购房合同。

    “我确实看起了那房子，怕动作慢点被别个买走。”张先生回忆起当时的心情说。

    签合同日到了卖家却没出现

    到了该签购房合同的日子，张先生却迟迟等不到卖家，他反复质问中介公司，工作人员才告知他，卖家现在不愿意以中介公司标注的价格卖房给他，购房合同签不成了。

    “我气惨了，耽误我这么多天时间不说，交的预付款中介也不退，都怪自己没经验啊!”张先生因为跟中介公司无法沟通，昨天他拿着合同找到了九宫庙工商所投诉。

    经过调查，原来房屋卖家根本没有书面委托过这家中介公司帮他卖房，对张先生交订金的事更是不知情。

    卖房的人说:“如果真想找中介，哪能—个电话就委托了?”

    家住南岸区的罗先生最近也正准备出售江北铁山坪的一套旧房子，因为不是很着急，所以没有找房屋中介公司，只是上周三将房屋信息发到了一些专业网站上，还留下了自己的手机号码，希望买家直接跟他联系。

    “我发布信息的时候，还特意注明了‘拒中介’，但还是不断接到中介公司打来的电话，问我要不要他们帮我卖房子。”罗先生说，对方大多都表示只要他愿意，不需要签委托合同，可以直接帮他挂出去卖，卖掉了再收费。一周来，他接到了10多个类似的电话。

    “确实有点烦，如果我真想找中介，哪里可能一个电话就委托了?”罗先生说。

    —些房产中介“圈套”先网上淘房源自行发布再套购房人订金

    九宫庙工商所执法人员汤天鹏说，据他们了解，这家中介公司为了增加房源，从网络上查找到一些房屋信息后自行发布。当有人看中房源后，通过签订优先权合同，先套住购房人，然后再出面与卖家商谈。工商所当即对这家中介公司进行了处理，并责令其退还张先生已付的2000元钱。

    工商部门提醒消费者，在购买二手房时，即便不能与房主见面，也应要求中介公司提供卖方的身份信息资料，还有委托中介公司代理及收取款项的书面委托协议，以防被“套住”。

    业内人士不主张中介代收订金

    我市一家置业代理公司的营销经理胡天虎说，正规的房屋中介代理公司，大约有八成的卖房者与公司签订了书面的授权卖房委托书，但也有部分卖房者是通过邮件、短信等形式委托。购房者到中介公司选房，可以适当缴纳几百元至几千元不等的诚意金，并开具收据，如果中介确实没有为你找到合适房源，可以退还诚意金。

    胡经理说，当买卖双方达成了购房意向后，才交订金并同时签房屋买卖协议，一般情况下，由卖房方直接收订金，他不主张中介公司代收，除非有卖方委托收款的委托书。(记者李洁)