闲置农房变“共享民宿” 10536790

房屋整修一新，村庄焕发勃勃生机

农家菜让人垂涎欲滴

民宿房间干净整洁，视野开阔

“共享民宿” 等你来打卡

碧水青山、瓜果飘香，民宿庭院别致、村民笑意盈盈。在跳磴镇金鳌村，这样的场景随处可见，吸引着市民游客来到这里寻找“诗与远方”。

位于金鳌村的唐家院落老板刘兆学这几天忙得不可开交，刚送走一批客人，明天又有一批预定入住的客人要过来。收拾床铺、擦拭桌椅、扫地拖地……刘兆学和家人清理好了5个房间，等待着客人入住。

刘兆学的唐家院落，是今年金鳌村打造的“共享民宿”试点之一。

近年来，我区积极发展体验式乡村旅游，在跳磴镇石盘村、金鳌村、沙沱村、南海村、鳌山村、山溪村6个村范围里，按4A级景区标准化建设“金鳌田园”综合体项目，围绕“吃、住、游、购、娱”，以改建、修建、扩建等方式发展中高端民宿、农家乐、打卡点等。

乘着东风，金鳌村积极贯彻落实“金鳌田园”综合体建设工作部署，大力发展民宿经济，江上云栖、鼎元居、荷香苑、霖萌@彩虹农庄相继投入运营，接待游客上万人次。

2022年，为进一步壮大村集体经济，结合村情实际，金鳌村通过“村集体+农户”形式，盘活村民闲置农房，试点建设“共享民宿”，进一步发挥村民主体作用，实现集体增收、村民致富。今年5月1日，第一批“共享民宿”正式迎客运营，村民当起了“房东”，老屋旧房华丽变身为村民脱贫致富的“摇钱树”。

自“五一”迎客以来，唐家院落“共享民宿”已成为游客入住和拍照打卡的网红点。在这里，不仅可以观赏江景，还可以体验采摘、品尝农家菜。

“‘五一’期间，民宿入住率达100%。”刘兆学说，以前从未想过这些闲置房屋竟也有赚钱的一天。村民唐正杰是刘兆学的邻居，也正对其闲置房屋的外观进行修复，预计下半年投用。

“‘共享民宿’遵循自愿前提，按照‘成熟一个、打造一个’的原则，由村集体与村民签署协议，村集体对试点房屋简单装饰，配齐民宿相应设备，负责财务和运营管理，村民负责日常管理，负责水、电、气、讯费用，确保正常运营。”金鳌村驻村第一书记李秋昱介绍，“共享民宿”的营业收入采取8:2的比例进行分成，即村民占八成，村集体占两成，每月分成一次。

经过近一年的改造，村民鲜开健、唐正彬、唐正全、唐正中的第一批“共享民宿”房屋试点已经建成投用。古朴的样式、统一的造型，让村庄呈现出一幅典雅的景象。

李秋昱介绍，“共享民宿”是金鳌村的创新，通过整合利用小、微和分散的闲置农房，既有效破解了土地瓶颈，盘活了闲置土地和房屋，又扩大了旅游发展规模并提高了层次，可以说是活了资源、绿了河山、富了农民。

今年，金鳌村还将打造15套“共享民宿”，进一步提升村民收入，助力乡村振兴，使乡村焕发勃勃生机，吸引人更留住人。

此外，为加强金鳌田园综合体建设，打造优美舒适、便捷有序的环境，改善村居面貌和村民生活质量，目前，区农业农村委已新建巴蜀美丽庭院示范片标识4处，导示标志7个、文化墙22处，打造“马王亭”“金剑亭”“进士亭”“江上云栖”“鲜家院子”“狮子坪院落”“合家欢院落”“朝天嘴”观景平台8处节点景观，整治院落连接步道3500米，安装庭院灯170盏、路灯150盏、观景灯60盏；统筹区级资金整治金沙路一期、拓宽改造老土金路，新建金鳌村便民服务中心、2条登山步道、3处生态停车场、1处休憩小广场等；同时，通讯基站也在抓紧规划。今后，金鳌村村民的生活将会更宜居，示范片内通外联也会更便捷。