大渡口推出505套配售型保障性住房 10805290

（全媒体记者 黄兰清）近日，区住房城乡建委召开配售型保障性住房政策宣讲会，围绕市民关注的配售型保障性住房政策热点进行详细解读。

据了解，大渡口区保障性住房项目占地30亩，容积率2.5，规划建设住房505套、车位496个。项目地理位置优越，紧邻轨道18号线伏牛溪站，周边伏牛溪社区公园、春晖亲子公园等配套资源丰富，为居民生活提供便利。户型主要分为三种，约70平方米（二居室）、92平方米（三居室）和123平方米（四居室）。房屋建面单价约6500元/平方米（以最终定价为准），按清水房交付。

配售型保障性住房主要面向本市住房困难的城镇户籍家庭、工薪收入家庭以及各类引进人才。本市城镇户籍居民、在本市工作且连续缴纳6个月以上城镇职工基本养老保险的人员，以及市或区县认定的人才，只要申购家庭在规定区域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米，均可申请。

申购以家庭为单位，夫妻双方和未成年子女为家庭成员，年满18周岁子女等可自愿作为共同申购人，单身人士达到法定结婚年龄也可单人申购。户型面积根据家庭人口设定，2人及以下家庭约60平方米，3人家庭约90平方米，4人及以上家庭约120平方米，引进人才申购面积可适当放宽。

价格方面，配售基准价涵盖划拨土地成本、建安成本等，利润不超过5%。购房契税按1%缴纳，购买人可申请住房公积金或商业贷款，公积金缴存人还能提取账户资金支付首付款。对于公积金贷款的使用，依不同情况进行认定，如只使用过一次且已结清，按所在区县住房情况判定为首套房或二套房贷款；存在未结清贷款等三种情况则不可使用。

政策还明确，配售型保障性住房实行封闭管理，禁止违规流入市场，但购买后不影响再次购买商品房，且可享受首套房贷款政策。购房后能落户，享有与商品房同等的落户、子女入学待遇。此外，房屋会办理权属登记，继承后性质不变，除购房贷款担保外不得设定抵押权。

申请流程上，申购前需先取得轮候库资格，可通过“渝快办”APP线上申请，或前往各区县线下受理窗口办理。进入轮候库后，若家庭成员情况变动，需重新申报。认购保证金可按活期利率计息，用于抵扣购房款。对于购房人退出的情况，分贷款无法偿还和个人原因两类，分别由政府指定机构回购或转让给轮候库内符合条件家庭。