大渡口区首例二手房双预告“带押过户”成功办理 10847744

在行动·聚焦民生实事

全媒体记者 朱晨鹭

“原本以为要跑好几趟，没想到很快就办完了所有手续！从过户登记到新按揭款发放，全程只用了90分钟，工作人员还耐心指导我准备材料，真是太省心了！”近日，市民陈女士来到大渡口不动产登记中心，对这里高效便捷的服务连连称赞。

原来，今年11月初，买方陈女士与卖方赵先生要进行二手房交易，在与中介以及银行协商一致后，随即向辖区不动产登记中心申请“双预告”——存量房买卖预告登记和存量房抵押权预告登记。不动产登记中心工作人员网上收到申请后，快速核对申请资料，仅用10分钟便办结了双预告登记，实现全程网办、零费用、零跑腿。

次日，买卖双方共同来到大渡口不动产登记中心，线下办理二手房“带押过户”，仅20分钟买方陈女士就拿到不动产权证，过户后1个小时内，贷款银行就发放了新按揭款，卖方赵先生也收到了购房款，标志着辖区首例二手房双预告“带押过户”不动产登记业务成功办理。买方陈女士表示：“过去，二手房卖方需要先向银行申请提前还贷、卖方办理原抵押注销登记等流程。同时，买方还需申请按揭贷款、银行审批通过等，流程繁琐，环节较多，周期较长。”

今年以来，大渡口不动产登记中心持续深化“不动产登记+金融服务”，助推双预告“带押过户”登记创新试点改革举措在辖区落地见效，拓展银行贷款与不动产登记的业务协同范围，积极打通网上信息壁垒，通过“带押过户+双预告”法律手段，实现群众在不归还原房贷的前提下，完成过户、抵押、新贷款发放，有效防范金融风险、保障资金安全，进一步提升二手房交易安全性。

“我们联合市级相关部门以及区金融发展中心、房地产中介机构、开发企业、金融机构等负责人，举办了10余场座谈交流会。一方面深化辖区金融机构与开发企业、中介机构的业务协同，拓展存贷款业务资源，丰富客户获取渠道，实现互利共赢；另一方面针对辖区无大型房地产中介机构签约中心的空白，通过邀请市房协领导带队，组织贝壳、到家了、优居等大型中介机构重庆地区负责人交流座谈，推动资源下沉、精准合作，优化不动产登记服务链条，方便辖区群众办事。”大渡口不动产登记中心相关负责人表示。

在多方协同下，如今，大渡口区办理二手房双预告“带押过户”全程只需要三个步骤：买卖双方线上办理转移预告和抵押预告；买卖双方现场办理转移登记；抵押登记登簿后登记机构推送信息至金融机构，实现购房款结算，办理时间从半个月左右缩短至最多五天。

“接下来，我们还将持续优化服务流程、升级服务模式，以智能化手段提升服务效能，切实增强群众的获得感与满意度。”大渡口不动产登记中心负责人表示。