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大渡口新闻
持续深化城市更新，盘活闲置资产，推动产城融合发展……近年来，我区始终坚持以人民为中心的发展思想，听民声、聚民意，破难点、创亮点，以城市更新为抓手，走出了一条“保护历史文脉、完善城市功能、激活产业动能、惠及民生福祉”的特色之路，让这座承载着钢铁记忆的城市，在蝶变中焕发新生，让群众在城市更新中乐享新生活。
从“忧居”到“优居”
老旧小区“改”出幸福感
城市更新，最大的受益者是群众，最深的根基也在群众。“以前我们小区，墙面掉皮、管线乱拉，下雨天屋顶漏水，晚上走路没路灯，停车更是抢破头。”家住新山村街道沪汉社区的居民陈光碧，在这片重钢职工家属院住了40多年，谈起改造前的日子，满是无奈。沪汉片区建于20世纪80年代，其前身可追溯至1938年汉阳铁厂西迁后，由上海、武汉技术工人聚居形成的沪汉村，11栋居民楼多为上世纪70-90年代修建，建筑立面破损、设施老旧、管线杂乱等问题，长期困扰着居民生活。
群众的期盼，就是城市更新的方向。大渡口区摒弃“大拆大建”的粗放模式，提出“一项目一特色，一街道一亮点”原则，让每一个老旧小区都保留独特的历史印记。在沪汉片区改造过程中，施工队没有简单“刷墙换瓦”，而是深入走访每一户居民，收集老物件、老故事，将工业记忆与社区文化深度融合，以“钢城记忆、沪汉家和”为脉络，通过“基础+完善+提升”三维发力，打造了知乐路、知了巷、知民居、知学·劳模馆四大特色空间。
走进知学·劳模馆，90多位重钢劳模的事迹展陈其中，无声诉说着钢城的奋斗史；知了巷里，绿皮“义渡就业列车”造型的服务台格外显眼，既传承了工业基因，又为居民提供就业咨询服务；知乐路上，音乐广场成为居民休闲娱乐的好去处；知民居内，音乐书吧、自助服务厅一应俱全。“改造不是推倒重来，而是留住回忆、改善生活。”沪汉社区党委书记王迪说，改造过程中，小到花坛拱门、外墙颜色，大到便民设施、文化场馆，都充分征求居民意见，让群众真正成为城市更新的参与者、受益者。
沪汉片区的蝶变，是大渡口区老旧小区改造的一个缩影。截至目前，全区2000年以前建成的26个改造片区、150万平方米改造工作已全面完成，惠及居民28648户，改造后的老旧小区得到了群众的高度认可。沪汉片区、东正片区、新工片区等一批亮点项目成为老旧小区改造的“大渡口样板”。
从“存量”到“增量”
闲置资产“变身”人才磁场
如果说老旧小区改造是“补短板”，那么大渡口对闲置工业资产的盘活，则是为城市发展“增动能”。重钢环保搬迁后，曾经繁华热闹的职工宿舍区一度陷入了沉寂。斑驳的墙面、空置的楼宇，不仅是城市的“伤疤”，更是发展的包袱。如何变“包袱”为“财富”？大渡口区给出了答案：“城市更新+保障性租赁住房” 。
位于钢花路旁的重钢大学生宿舍，建于上世纪80年代，建筑面积约3.4万平方米，曾是重钢职工及家属的住宿区。如何让工业遗存“活”起来，让钢城记忆“传”下去？大渡口区探索出一条老旧工业遗存活化利用的新路径——在保持原有历史建筑风貌的基础上，将老工业建筑提档升级，与人才公寓、文化旅游、特色商业等领域深度融合，让工业记忆与现代生活碰撞出火花。
2022年12月，重钢大学生宿舍城市更新项目正式开工建设。如今，这里已蝶变为“友间公寓”。
走进友间公寓，充满设计感的青年健身房、设施齐全的共享厨房、24小时智能化的“友好驿站”一应俱全。这里不再是破旧的宿舍，而是拥有772套保障性租赁住房的现代化人才社区。
“刚来大渡口跑外卖时，最愁住宿。现在住的公寓家电齐全，租金还实惠。”外卖骑手小杨搬进友间公寓快一年了，言语中满是归属感。
更值得一提的是，这里居住着610名青年，其中快递小哥、外卖骑手、网络主播等新就业群体占比高达80%。针对新就业群体“最后一百米”的通行难题，大渡口区推广了“小哥来了”小程序，覆盖19个小区后，进门时间从3分钟压缩到了20秒。
“以前送餐进小区经常要登记、绕路，现在扫码就能进，每天能多跑好几单。”90后外卖骑手王强笑着说。
不仅如此，大渡口区还在这里配套了“青年夜校”，推出短视频制作、声乐等课程，让这些城市的“奔跑者”不仅能“住有所居”，更能“新有所属”。这种“政府引导、企业运营、社会参与”的模式，成功将闲置的“重钢老宿舍”打造成了青年人向往的“友间公寓”，实现了从“流失”到“引流”的逆转。
从“工业记忆”到“文旅地标”
产城融合焕发新活力
城市更新，不仅要解决“住”的问题，更要解决“产”与“城”的共生问题。在钓鱼嘴半岛，一个占地297亩的项目正在崛起——万吨商旅融合总部基地。这里的前身是始建于1958年的重庆肉联厂，曾是我国西南地区重要的冷链物流中心。曾经，这里机器轰鸣，是重庆肉类供应的重要枢纽；随着时代变迁，厂房老旧、空间低效、产业单一等问题逐渐凸显。
项目秉持“留改拆增”并举的原则，在保留8.7万平方米历史建筑风貌的基础上，进行功能置换与产业升级。2025年12月，其核心功能区农产品冷链集配中心顺利完工。这里不再是单一的冷库，而是“冷链物流+食品加工+产业孵化+滨江文旅”的融合体。未来，市民不仅能在这里买到全球的生鲜美食，还能在由老厂房改造的街区里体验工业文化、享受滨江美食。
大渡口区的城市更新，是一场系统性的“空间革命”。2024年以来，通过精细化开展城市体检，大渡口建立了覆盖老旧厂区、老旧商业楼宇、闲置地块等资源的城市更新“一张图”。在这一蓝图中，钢花片区正依托工业遗产打造“青年创艺空间”，九宫庙商圈正在进行现代化改造，昔日的“工业锈带”正在缝合城市的裂痕，变身为集旅游、休闲、创业于一体的活力地带。
陶家隧道建成投用，建成山城绿道8.8公里和口袋公园19个，“两江四岸”钓鱼嘴段一标段建成投用，钓鱼嘴公园成为市民热门打卡地；九宫庙商圈千平裸眼3D大屏建成投用，城市商业活力持续提升……在产业赋能的同时，大渡口区还注重城市功能的完善，让城市更新更好地服务于产业发展和群众生活。
未来，大渡口区将持续深化城市更新实践，让城市更有温度、更有记忆、更有活力，让群众在城市更新中收获更多幸福感、获得感、安全感，书写老工业基地高质量发展的新篇章。（全媒体记者 张永香）
